<<佐藤の「売却成功の秘訣３」>>印西牧の原駅北口！印西市の不動産の事なら千葉新都市住宅まで

【売却Ｑ＆Ａ】
私・佐藤が今までお客様からご相談いただいた、ご質問の一部です。

Ｑ1．居住中のままで、売りに出せますか？
　　  いつ頃までに、引越したらいいですか？

Ａ1．売り出す時は、住みながらでも大丈夫です。
　　  原則、購入者に引き渡す「残金決済時」までにお引越しいただければ大丈夫です。

　　  ※コロナ禍に居住中で売り出す場合、感染症対策を売主様・見学者様双方にお願いしています。
　　  ※お引越しの時期について、売主様のご要望（時期、タイミング）に応じた販売条件をご提案します。
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Ｑ2．リフォームしてからでないと、売りに出せませんか？
　　  壊れている箇所は、いつまでに修理・交換すればいいですか？

Ａ2．リフォームしていなくても、売り出せますが
　　  リフォームした方が売れやすい場合もあります。
　　  設備・建具の破損や不具合の修理・交換も、ケースバイケースです。

　　  ※不動産の種別・内容・劣化状況、売主様のご事情・ご要望によって、最適・最良な方法をご提案します。
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Ｑ3．いくら位で、売れますか？
　　  いつ頃までに、売れますか？
Ａ3．
　　  ※これこそ、査定内容そのものにつきまして、ここに漫然と載せることはできません。
　　  ※個別具体的なご売却不動産・売主様のご事情により、最適・最良の販売価格・売却プランをご提案します。
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Ｑ4．支払中の住宅ローンを全部返してからでないと、売れませんか？

Ａ4．売り出す時点で予め完済しておく必要はありません。
　　  ですが、既存住宅ローンを完済し抵当権等を抹消して
　　  売り渡す事は、不動産売却において極めて重要です。

　　  ※豊富な経験を持つ私たちが共に確認しながら、間違いのない売却プランをご提案します。
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Ｑ5．値下がりが大きくて、支払中の住宅ローンを返しきれません（売値＜残債）
　　  残った分だけ住宅ローンを支払続ければいいですか？

Ａ5．通常のご売却では、金融機関が認めないため、それはできません。
　　  ※ご事情によっては解決の方法がございますので、私たちにご相談下さい。
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Ｑ6．売るために、いくらお支払いしたらいいですか？

Ａ6．価格査定、媒介契約締結、販売活動費用等はかかりません。
　　  ご成約以後、収入印紙代、仲介手数料がかかります。

　　  不動産の状況や売主様のご事情に応じて、登記に関する費用
　　（住所変更、抵当権抹消等）、住宅ローン完済に係る費用
　　（金融機関所定の事務手数料、日割利息等）等がかかります。

　　  販売方法や売買条件によって、建物状況調査費用、リフォーム費用、
　　  建物解体費用、境界明示費用等が必要となる場合があります。

　　  ※個別具体的なご売却不動産・売主様のご事情によりますので、

　　　  売却プランの中でなるべく早期にご売却にかかる費用の概算をお見積りします。
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Ｑ7．ご近所に知られずに、売りたいのですが？

Ａ7．ご近所に知られずに売る方法もございます。ご相談時にお申し付け下さい。
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