<<佐藤の「売却成功の秘訣１」>>印西牧の原駅北口！印西市の不動産の事なら千葉新都市住宅まで

【私の成約事例】
私・佐藤は、平成8年より一貫して居住用不動産（主に中古）を取り扱ってきました。
不動産売却を実現した中には、例えば近年このような事例がございます。

ケース１．印西牧の原・築後10年の戸建（建売住宅）
ご実家に戻るため売りたいので査定をしてほしい
とお電話をいただき、数日後に訪問しました。

ご売却についてのご事情・お考えをお聞かせいただき
弊社の販売経験や査定物件の売り方・売れ方についてご説明しました。

他社と比較の上で当社に専任でご依頼いただき
半月後のお引越しを待って本格的に販売を開始しました。

物件の魅力をていねいにアピールするよう心掛け
約40日後にご成約となりました。

ケース２．印西牧の原・築後18年の戸建（注文住宅）
他社（市外）で1年以上前から売り出しているが売れず
地元店である当社への相談を知人から勧められた、という売主様でした。

売れないのは『持ち味を訴求できていない』ためと思われたのでお任せいただきたいと話し
他社の依頼は更新せず当社に専任でご依頼いただきました。

価格は見直さず、注文建築のこだわり内容のアピールに重点を置いて販売活動をスタート、
約1か月半後にご成約となりました。

ケース３．印西牧の原・築後22年のマンション（４ＬＤＫ）
こちらも他社（市外）で1年以上前から売り出しているが売れず
地元店の当社にご相談いただきました。

ケース２と同様、売れないのは
『持ち味を訴求できていない』ためと思われたのでお任せいただきたいと話し
他社の依頼は更新せず当社に専任でご依頼いただきました。

前業者の販売活動には売主様の売却条件の大きな見落としがあったため
価格・付加価値等売却プラン自体を練り直し販売活動スタート。
売主様のご尽力により空室にしていただいてから
約1か月後にご成約となりました。
 

ケース４．印旛日本医大・築後19年のマンション（３ＬＤＫ）
数年来戸建へのお買い替えをご相談いただいており、
ご新居に移ってから旧住居マンションの売却を当社に専任でご依頼いただきました。

千葉ニュータウン全域においても滅多にない好条件を備えた住戸だったので、
そのアピールに重点を置き価格にも価値を大きく反映させて販売活動を行いました。

売主様と練り上げた売却プランを念頭に販売活動を行い
約3か月後にご成約となりました。

 

ケース５．印西牧の原・築後22年の戸建（建売住宅）
県外のお子様と近居するため引越したので査定をしてほしい
とご来店いただき、当日現地査定をしました。

築年数のわりに状態が良くメンテナンスも良好だったので
リフォーム履歴を詳細にお聞かせいただき当社に専任でご依頼をいただきました。

道路付けやリフォーム履歴に重点を置き
価格にも価値を大きく反映させて販売活動を行い
約2か月後にご成約となりました。

ケース６．相続案件（4事例）
①印西市内・戸建：
建物未登記・給排水設備の母屋共用等、
現状の問題を整理し販売方法をご提案・専任でご依頼をいただきました。

素朴さをていねいにアピールするよう心掛け、
約2か月後にご成約となりました。

②印西市内：アパート：
空室が目立つのでこのままでは売れない、
と他社で言われたと相談を受けましたが
売主様の希望に叶う販売方法に考えがあったので当社に専任でご依頼をいただきました。

空室が多いからこそ購入したい、という検討者を複数当たり
約2か月後にご成約となりました。

③県外・戸建×3：
一都二県の複数不動産同時売却をご相談いただき
当社に専任でご依頼をいただきました。

相続人の皆様のご意向を実現すべく各物件に応じた販売を行い
約4か月で全て売却を完了しました。

④印西市内・古屋付土地：
引っ込んだ立地の不動産で
そもそも売れるものなのか？という相談から始まり
約3か月にわたる詳細な調査を経て当社に専任でご依頼をいただきました。

調査結果を踏まえた強烈な個性のアピールに重点を置いて販売活動をスタート
約2か月後にご成約となりました。

 

不動産のご売却でお困りでしたら

まずは千葉新都市住宅までお気軽にご相談下さい！